La Ville de Saint-Etienne et le groupe Créquy réhabilitent actuellement le 1er Monument Historique BBC de France. L'immeuble sera l'un des plus luxueux de la région.

La Condition des Soies, située 21 rue d'Arcole à Saint-Etienne, va être le 1er monument historique à être réhabilité en Bâtiment Basse Consommation (BBC). Nous avons annoncé le lancement de la commercialisation de 26 appartements et de 300m² de bureaux fin 2011. C'est dans le cadre du projet de renouvellement urbain du quartier Jacquard de Saint-Etienne que ce projet de réhabilitation a été porté. Le groupe Créquy, propriétaire de ce bâtiment du 19ème siècle depuis 2009, a choisi de proposer des logements et bureaux hauts de gamme s'inscrivant dans une démarche de développement durable. Ainsi, des terrasses en bois et de nombreuses parties arborées feront partie intégrante du bâtiment. De plus, un stationnement sous-terrain sera aussi élaboré, des ascenseurs seront mis en place, etc.

Aujourd'hui, nous finalisons la phase d'études et nous allons, dans quelques semaines, débuter le chantier Condition des Soies.  L'objectif de cette phase d'étude était d'aboutir à une meilleure optimisation des plans et l'adoption de solutions techniques de rénovation parfois plus judicieuses afin de démarrer la réhabilitation à proprement parlé du bâtiment, en ayant anticipé le plus possible les difficultés qui pourraient survenir.
Nous avons ainsi finalisé le dossier de consultation des entreprises (DCE) qui est destiné à tous les corps de métier agréés Monument Historique  susceptibles d'intervenir sur ce chantier.

Il va permettre à toutes les entreprises intéressées par le futur marché, de trouver les éléments utiles pour l'élaboration de leurs candidatures et de leurs offres commerciales.

Dès que cette première phase administrative sera achevée, les travaux lourds débuterons avec, pour commencement, la création des stationnements sous-terrain.

C'est une opération complexe a plus de 6 M€.

Le groupe va faire de ce monument les appartements les plus luxueux de la ville.  Le prix de vente va être compris entre 3500 et 4000€/m² selon les appartements dû aux montant et à la qualité des travaux.

De plus, un autre point fort de ce programme est qu'il a eu l'éligibilité fiscale Monument Historique ce qui signifie que les travaux sont 100% déductibles d'impôt. C'est une première depuis le durcissement de la loi de 2009, qu'un Monument historique à cette éligibilité. Et c'est le seul dispositif défiscalisant dans l'immobilier qui permet d'acquérir autant bien en tant qu'investissement ou résidence principale. C'est un point fort du programme vu le contexte politique actuel qui rabote de nombreux avantages fiscaux (Scellier, etc.).

Quelques logements sont toujours en commercialisation, vous pouvez vous renseigner au  et nous lançons actuellement la commercialisation de la surface de 300 m² de bureaux.

Histoire de la CDS : Construite en 1910 par Léon & Marcel LAMAIZIERE, elle était une rubanière prestigieuse dans la région Rhône-Alpes. Elle était destinée à entreposer des balles de soies, à les conserver dans les conditions d'humidité idéales et à les peser. De 1969 à 1997, elle était occupée par L'Ecole Supérieure de Commerce de Saint Etienne. En 2001, elle est rachetée par le Conseil Général