Une architecture à la confluence du minéral et du végétal

La résidence Novatio, voisine d'un site patrimonial remarquable, a été conçue en étroite collaboration avec les Bâtiments de France. L'enjeu était de répondre à la fois aux contraintes esthétiques imposées par ce voisinage et aux attentes d'aujourd'hui, en matière de confort, de pérennité, d'éco conception et de ligne graphique.

Résultat, ceinte par un mur de pierres restauré, Novatio développe une silhouette épurée sur 3 étages seulement. La résidence est séquencée par des volumes travaillés en avancée ou en retrait, des toitures jouant des hauteurs et des effets décrochés. Ces éléments de composition lui permettent de s'insérer avec douceur et respect dans son paysage urbain. Le geste architectural résolument contemporain est mis en lumière par des matériaux naturels et pérennes, à faible impact environnemental : alternance d'enduit et de bardage de coloris grège en façades, enduit aspect bois de coloris châtaigner en attique dialoguant avec les volets coulissants en bois, contraste des menuiseries aluminium et garde-corps en métal anthracite, toiture à 2 versants en zinc naturel…

Avec Novatio, CAPELLI démontre une nouvelle fois sa capacité à produire des programmes attentifs à leur environnement comme aux usagers.

Un cadre de vie naturel privilégié…

Avec Novatio, la nature entre en ville et dans le quotidien des résidents. Où que se pose le regard, le végétal règne en maître : jardin partagé, accueillantes pelouses invitant au jeu, à la détente ou aux pique-niques, haies vives préservant l'intimité des terrasses en rez-de-jardin, merlon à effet de petit bois coiffant la dalle sur sous-sol, écran d'arbustes voilant les vues directes en limite de propriété…

Bénéficiant de ce cadre unique à toute heure du jour, les appartements de Novatio se prolongent tous d'extérieurs : balcons, loggias, terrasses en rez-de-jardin… Tous profitent ainsi d'une vue dégagée sur les aménagements paysagers ainsi que sur le tout proche espace boisé protégé. Les amateurs de logements d'exception seront particulièrement séduits par la terrasse à ciel ouvert de plus de 50 m² dont jouit l'appartement en attique.

…Qui anticipe toutes les envies de demain

Le projet Novatio sera certifié RT2012 pour sa faible empreinte énergétique ainsi que pour le respect du confort comme de la sérénité de ses habitants. Avec cette résidence, CAPELLI propose des logements qui tous conjuguent performance et bien-vivre. Espaces de vie optimisés, aux volumes généreux ; espaces de nuit séparés ; orientation favorable, maximisant les apports solaires et le confort thermique ; finitions soignées avec des matériaux pérennes de grande qualité…

La recherche d'excellence s'est aussi attachée aux détails pratiques : accès sécurisé de l'ascenseur desservant les parkings, mise à disposition d'un espace dédié aux « deux roues » motorisés et d'un local vélos encourageant les déplacements doux…

Melun, l'atout charme de la Seine-et-Marne

Préfecture de la Seine et Marne, Melun est aussi et avant tout une ville orientée sur le mieux vivre ensemble. Connectée (30 min de la gare de Lyon, proche de l'A4, l'A5, l'A6 et la N104), Melun fait partie de la
très dynamique agglomération Melun Val de Seine : un pôle économique majeur de l'Ile de France, aux
8 000 entreprises et 50 000 emplois. La croissance économique en ligne de mire, Melun n'en oublie pas de préserver son identité : un soin tout particulier est porté à son patrimoine architectural, à son environnement naturel (Melun bénéficie du prestigieux label 4 fleurs) et, plus largement, à tout ce qui peut favoriser le bien-être de ses habitants. Plusieurs centaines de petits commerces, marchés hebdomadaires, infrastructures de services, sportives et culturelles… facilitent le quotidien.

A propos du Groupe CAPELLI

Depuis 1976, le Groupe familial CAPELLI, promoteur aménageur de lieux de vie individuels et collectifs est un partenaire privilégié des collectivités territoriales pour aménager les territoires et imaginer des espaces conçus pour satisfaire et fédérer tous les publics.

Anticipant les nouvelles attentes et nouveaux modes de vie des consommateurs aux côtés des élus locaux, CAPELLI est en mesure d'aménager et de réaliser tous types d'habitat, appartements, VillaDuplex^®, maisons, résidences étudiantes et sénior, appart hôtel et bureaux en accession ou en location, conventionnés ou libres, construits ou rénovés.

Côté à la Bourse de Paris depuis 2004, le Groupe CAPELLI dispose des ressources nécessaires pour mener à bien sa politique de développement, enrichir son offre et poursuivre son expansion européenne, en particulier en Suisse et au Luxembourg.