L'ensemble des actifs représente trois sites, soit +70.699 m²

San Francisco, CA – 16 Juillet, 2012 – Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR), un leader mondial de solutions de data centre, annonce aujourd'hui la finalisation d'une acquisition de data centres répartis sur trois sites, tous unis sous le label Sentrum Portfolio, situés dans une zone de plus en plus prisée de Londres. Sentrum Portfolio s'étend sur 70.699 m², localisés à Woking, Watford et Croydon.  Le prix d'acquisition s'élève à £715.9 million (sur la base de $1.1 billion le 11 Juillet 2012, à un taux de change de £1.00 pour $1.55) (Soumis à ajustement dans des circonstances limitées, de paiements basés sur un multiple du résultat d'exploitation net du bail selon l'espace actuellement inoccupé du portefeuille, pour les trois ans à venir).
« L'apport de ces équipements de très grande qualité, qui répondent aux besoins critiques des entreprises, complète notre portefeuille de sites à Londres et renforce notre positionnement comme fournisseur leader de data centres hautement stratégiques, s'adressant aux marchés globaux »,  commente Michael F. Foust, CEO de Digital Realty.  “ Nous avons à présent huit data centres équipés, situés dans la zone du grand Londres Métropolitain, le tout représentant plus de 50 pour cent de notre portefeuille européen. Par ailleurs, les installations actuelles comprennent des espaces supplémentaires pour des aménagements futurs, ce qui nous permettra de répondre aux demandes de nos clients localement et sur le long terme ».
«  Le portefeuille est actuellement loué à 80% à une liste de diverses grandes entreprises, que nous sommes heureux d'appeler maintenant nos clients  », commente Scott Peterson, Chief Acquisitions Officer de Digital Realty. «  Par ailleurs, la possibilité de louer de nouveaux espaces disponibles constitue pour nos actionnaires une réelle opportunité d'augmenter notre retour sur investissement rapidement ».
« La finalisation de cette nouvelle acquisition, qui s'ajoute aux précédentes réalisées avec succès dernièrement, représente une étape stratégique importante pour  Digital Realty,” commente  A. William Stein, CFO et Chief Investment Officer de Digital Realty. «  Nous avons étendu notre présence sur un marché global important, nous donnant les moyens de servir nos clients eux-mêmes en pleine croissance, tout en apportant à nos actionnaires une transaction qui, nous l'espérons, permettra d'enrichir notre fonds d'exploitation 2012 par actions diluées et base d'unité (hors coûts d'acquisition et de financement). Comme exposé précédemment, nous planifions de fournir des informations à jour sur l'année, lors de  notre annonce sur les résultats consolidés au deuxième trimestre 2012 ».
L'entreprise a évalué le total des mètres carrés à louer du Sentrum Portfolio sur la base d'un certain nombre de facteurs en complément des mètres carrés déjà loués, de l'énergie nécessaire, des espaces supports et des espaces communs. L'entreprise estime à ce titre, et selon son  expérience issue des précédentes acquisitions, que le pourcentage de mètres carrés rentables occupés pourrait évoluer.
A propos de Digital Realty
Digital Realty Trust, Inc. fournit des solutions de data centres orientées client en apportant des installations sûres, fiables et économiques qui s'adaptent aux besoins uniques de sa clientèle. Digital Realty compte parmi ses clients des sociétés locales et internationales, issues de divers secteurs d'activité, des technologies de l'information et de l'Internet à la fabrication, en passant par les services financiers. Les 108 propriétés de Digital Realty, à l'exception de trois propriétés détenues sous forme d'investissements dans des coentreprises non consolidées, comptaient environ 1,9 million de mètres carrés au 16 juillet 2012, dont environ 223 000 mètres carrés d'espace conservé à des fins de redéveloppement. Le portefeuille de Digital Realty est réparti entre 32 marchés à travers l'Europe, l'Amérique du Nord, l'Australie et l'Asie. Des renseignements supplémentaires sur Digital Realty sont inclus dans le profil de la société (Company Overview), qui est disponible sur la page des investisseurs du site Web de Digital Realty à l'adresse http://www.digitalrealty.com/.

Le fond d'exploitation est issu des fonds d'opérations, calculé en lien avec les standards énoncés du National Association of Real Estate Investment Trusts, et ajusté pour exclure les données ne reflétant pas les revenus courants ou les flux de dépenses, incluant des transactions courantes. Toute autre référence à une société de placement immobilier (REIT) ne serait définir le fonds d'exploitation de manière fiable. De ce fait, le fonds d'exploitation de Digital Realty ne saurait être comparable à d'autres sociétés de placement immobilier (REIT). Le fonds d'exploitation doit être considéré uniquement comme un complément de revenu net, en lien avec les mesures de performance préconisées par le GAAP.